Choisir un bon investissement immobilier dépend avant tout de votre projet, selon que vous avez l’intention de vous constituer un patrimoine, d’acheter pour louer ou de percevoir des revenus complémentaires. C’est en fonction de vos plans que vous pourrez trouver le placement qui correspond réellement à vos besoins. Cette partie du guide sur le crédit immobilier a vocation à vous aider à choisir le meilleur investissement immobilier dans la catégorie que vous aurez sélectionnée !

Le bon choix en investissement immobilier

Vous cherchez à placer vos billes dans l’immobilier sans nécessairement avoir besoin d’un investissement tangible ? Le domaine de la « pierre-papier » est fait pour vous. Concrètement, il existe aujourd’hui deux types de placements particulièrement intéressants dans ce cadre : la SCPI et le financement participatif.

La SCPI

Une Société Civile de Placement Immobilier est un intermédiaire qui acquiert des biens immobiliers (à usage professionnel, notamment) et qui propose aux investisseurs d’en acheter des parts pour en obtenir un rendement, à la façon d’actions boursières. En prenant des parts, vous devenez associé de la SCPI et recevez des revenus en fonction de votre participation à intervalles réguliers.

Ce qui fait de la SCPI le meilleur investissement immobilier dans sa catégorie, c’est qu’elle offre les avantages d’un placement sans les inconvénients. Pas besoin de gérer ses locataires ni d’effectuer des travaux dans un logement dont vous êtes le propriétaire, vous n’avez qu’une chose à faire : attendre la répartition des revenus locatifs entre les associés. Le rendement brut est de 4 % au minimum (avec des pointes à 10 % en fonction des SCPI) et le ticket d’entrée descend jusqu’à 70 000 €, voire 30 000 € parfois, ce qui revient bien moins cher que d’acquérir une résidence principale ou un logement locatif.

Le crowdfunding immobilier

C’est un type de placement en vogue : le crowdfunding immobilier s’inspire des campagnes de financement participatif pour proposer à des particuliers d’investir dans la construction de programmes immobiliers neufs. Concrètement, les promoteurs s’appuient sur cette source de revenus pour financer leurs projets et redistribuent les bénéfices lorsque les lots des immeubles ont été vendus.

Qu’est-ce qui fait du crowdfunding le meilleur investissement immobilier dans son genre ? Une rentabilité qui frôle les 10 % (en fonction des projets), une grande simplicité d’utilisation (on passe par des plateformes web sur lesquelles le principe est très bien expliqué) et un ticket d’entrée qui démarre autour de 1 000 €.

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