Différence entre un appartement et un condo
Un condo n’est pas la même chose qu’un appartement. Bien que les deux soient des types de maisons généralement situées dans des complexes, les deux présentent plusieurs différences distinctes. Si vous songez à acheter un condo ou un appartement, il est bon de connaître ces différences avant de décider où habiter. Voici quelques informations sur chaque type de maison pour vous donner une idée de ce qui pourrait être la meilleure option pour vous.
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Quelle est la différence entre appartement et condo
Condo Vs. Propriété d’un appartement
L’une des principales différences entre un appartement et un condo est la façon dont il appartient.
La plupart des condos sont considérés comme des maisons mitoyennes, ce qui signifie que vous serez propriétaire de votre maison. Chaque unité d’un condo a un propriétaire distinct, mais de nombreux espaces communs du complexe sont partagés entre tous les propriétaires.
Dans la plupart des cas, vous achèterez un condo, posséderez votre unité et tout ce qu’il y a à l’intérieur, mais vous paierez des frais mensuels pour des choses telles que l’entretien du bâtiment et les services publics. Ces frais dépendent de la contribution de chaque propriétaire pour s’assurer qu’il respecte le code et fonctionne correctement. Ce sont parmi les choses que vous devez savoir avant d’acheter un condo .
La propriété d’un appartement est différente d’un condo en ce sens qu’il s’agit d’un bien locatif. Vous ne serez responsable que de l’intérieur de votre unité. Vous payez un loyer pour vivre dans votre unité, mais vous ne pouvez apporter aucune modification à l’apparence du bâtiment sans l’approbation du complexe. Il s’agit généralement d’une option de logement beaucoup moins chère qu’un condo ou une maison.
En tant que locataire, vous ne possédez aucune partie de l’immeuble, ce qui signifie que vous devez toujours demander une autorisation avant d’y apporter des modifications. Cela comprend la peinture de l’intérieur ou de l’extérieur. Cela pourrait être un facteur décisif pour certains. Cependant, si vous recherchez un logement moins cher et que vous pouvez faire des compromis sur la personnalisation de votre espace, c’est le cas. bon choix.
Condo Vs. Entretien de l’appartement
Une autre chose qui différencie un condo d’un appartement est son entretien.
Si vous vivez dans un appartement, l’immeuble sera géré par un gestionnaire immobilier qui s’occupera de tout à l’intérieur de votre unité et dans les parties communes. Cependant, si vous vivez dans un condo, vous devrez gérer les choses de façon indépendante. Tout ce qui se trouve à l’extérieur de votre unité passera toujours par la gestion de la copropriété (par exemple, le déneigement, l’aménagement paysager), mais l’intérieur de votre condo dépendra de vous.
Condo Vs. Commodités de l’appartement
Il n’y a généralement pas beaucoup de différence entre les commodités d’un condominium et celles d’un appartement. La plupart des condos/appartements auront les éléments de base – par exemple, cuisine, salle de bain, appareils électroménagers. Il y a aussi des commodités extérieures telles que des piscines, des parcs, des espaces verts, des aires de stationnement, etc. Assurez-vous de demander à votre agent immobilier quelles commodités sont incluses dans l’immeuble qui vous intéresse et combien elles coûtent s’il y a des frais de copropriété.
Avantages et inconvénients d’un condo
Lorsqu’il s’agit d’acheter un condo, il y a des avantages et des inconvénients à prévoir. En voici quelques-uns.
Avantages de la copropriété
Commodité : Les condominiums sont conçus pour avoir tout ce dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne directement dans l’immeuble. Cela comprend une épicerie, des magasins, un service de nettoyage à sec, etc. Vous n’avez pas à vous soucier de sortir autant que si vous viviez dans un appartement. Vous pouvez trouver les meilleurs condos qui disposent même d’un restaurant, d’un parc et d’une salle de sport.
Abordabilité : Les condos sont généralement moins chers que les maisons en raison de leur taille. Bien que la taille soit petite, cela ne signifie pas qu’ils ne sont pas assez spacieux pour répondre à vos besoins. Faites des recherches avant d’acheter un condo afin de déterminer s’il vaut ce que vous voulez y consacrer.
Entretien : En ce qui concerne l’entretien, les condos sont généralement pris en charge par l’association des propriétaires (HOA). S’il y a un conseil de copropriété en place, il déterminera comment entretenir et promouvoir les condos. Vous serez également responsable de toutes les réparations qui doivent être effectuées au sein de votre unité.
Inconvénients de la copropriété
Responsabilité : Vous serez responsable de toute responsabilité qui pourrait survenir, y compris tout accident survenant dans le bâtiment ou dans votre unité. Ce n’est pas parce que vous allez acheter dans une communauté plus grande que vous n’êtes pas responsable de ce qui s’y passe et de vos effets personnels.
Cotisations : Posséder un condo ne signifie pas que vous n’avez rien à payer d’autre. Il y a encore des frais en place tels que les cotisations HOA que vous devez couvrir. Il y a aussi des frais de condo mensuels ou annuels pour l’entretien des parties communes, l’entretien extérieur et d’autres commodités. Le conseil HOA fixe généralement ces frais, ils peuvent donc varier d’un bâtiment à l’autre.
Avantages et inconvénients d’un appartement
Vivre dans un appartement a aussi son lot d’avantages et d’inconvénients, comme indiqué ci-dessous :
Avantages
Flexibilité : L’appartement offre une flexibilité en termes de déménagement. Parce que vous n’êtes pas propriétaire de la maison, vous pouvez toujours en trouver une autre si vous n’êtes pas satisfait de votre emplacement actuel. C’est notamment le cas lorsque vous louez une maison ou un appartement dans un quartier en forte demande.
Abordabilité : Le coût de la location d’un appartement est inférieur à celui de la possession d’une maison car il est pris en charge par le propriétaire qui ne facture pas les réparations et améliorations futures. Cela en fait un appartement préféré par de nombreuses personnes.
Style de vie : L’appartement n’est pas un lieu de vie permanent mais une maison à court terme qui vous permet de profiter d’un style de vie particulier. Ce pourrait être le style de vie d’une banlieue huppée ou à proximité d’une grande ville où les activités culturelles et de divertissement abondent. Si vous n’êtes pas prêt à vous engager dans l’achat d’une maison ou d’un condo, la location d’un appartement est un excellent moyen de profiter d’un certain emplacement et/ou d’un style de vie pendant un certain temps.
Désavantages
Emplacement : Même lorsque vous avez le choix entre l’endroit où vous habitez, les appartements sont généralement situés dans une zone. Parfois, ces zones peuvent être trop fréquentées. Vous devrez faire face au bruit et à la congestion, et le trafic constant peut être un problème pour certaines personnes.
Stationnement : Si vous êtes dans un immeuble d’appartements qui n’a pas de stationnement ou très peu de stationnement disponible pour les locataires, vous pourriez vous retrouver à devoir vous garer loin de chez vous. La menace de stationnement peut être un problème, surtout le soir lorsque les gens rentrent du travail.
Règles du propriétaire : Vous devrez peut-être respecter des règles spécifiques établies par votre propriétaire, que vous n’avez pas dans un condo. Il pourrait y avoir des restrictions sur les animaux de compagnie dans un immeuble d’appartements, par exemple. Et selon l’endroit où vous vous trouvez dans le pays, il peut y avoir des lois strictes sur la durée pendant laquelle une voiture peut rester garée dans la rue ou dans une allée avant d’être considérée comme abandonnée et remorquée.
Conclusion : lequel choisir ?
Les appartements et les condos sont de bonnes options pour ceux qui recherchent un espace de vie plus petit avec de nombreuses commodités personnelles. Selon vos besoins, vous pouvez choisir l’un ou l’autre.